La gestion locative, c'est l'ensemble des actions administratives et financières à effectuer une fois que le locataire est dans les lieux.

C’est donc gérer, au quotidien et s’assurer que la location se déroule dans de bonnes conditions en se chargeant notamment de percevoir les loyers, de délivrer les quittances, de l’entretien des lieux, de veiller à ce que le bien soit assuré…

Ces taches peuvent être assumées par le bailleur lui-même mais elles peuvent également être confiées à un professionnel de l’immobilier tant les contraintes juridiques sont importantes sans oublier le temps à y consacrer quotidiennement.

C’est pour ces exigences que nous intervenons pour votre compte, nous assurons ainsi vos intérêts. 

Notre agence propose une formule unique de gestion locative, sans aucun frais supplémentaire.

Cette formule intègre les actes de gestion suivants :

1 ° Comptabilité :

Avis d’échéance,

Encaissement du loyer,

Régularisation des charges,

Paiement des factures de fournisseurs, des charges de copropriété, des impôts,

Reddition de compte mensuel avec paiement fin de mois,

Relevés des compteurs,

Révision des loyers selon les indices,

...

2° Administratif, juridique et Technique :

Renouvellement des baux,

Gestion des sinistres (de la déclaration au paiement de la remise en état),

Gestion des attestations d’assurances,

Veille à la souscription des contrats obligatoires (chaudière, VMC…),

Gestion des impayés et des procédures en recouvrement des impayés s’il n’y a pas de GLI,

Gestion du congé du locataire (préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie),

Gestion du congé du bailleur (préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie),

Gestion des travaux et des petites réparations (devis, suivi des travaux…),

Signalisation à l’administration fiscale des sorties et des entrées de locataires.

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3° Les plus :

Accès en ligne 24/24 à votre compte propriétaire et celui de votre locataire (nombreux documents disponibles).

Envois gratuitement au propriétaire et au locataire de divers documents (avis d’échéance, quittance de loyer, réédition du compte mensuel).

Aide à la déclaration des revenus fonciers (incluse).

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(TVA au taux de 20%)

** EN GESTION LOCATIVE **

TAUX unique de 4,00 % TTC sur les sommes encaissées pour l'ensemble des taches décrites dans la rubrique dédiée à la Gestion Locative.

L'aide à la déclaration des revenus fonciers est incluse.

(EXEMPLE /  pour un loyer mensuel de 750,00 € charges comprises , nous percevons 30,00 TTC par mois)